Los vecinos se reorganizan para la rehabilitación de los pisos.
Si hay una imagen característica del pasado boom inmobiliario que perdurará en la retina de los ciudadanos, esa es la de los bosques de grúas que podían otearse desde innumerables carreteras españolas. Era tal la demanda de vivienda nueva que empresas, administraciones y con ellos los particulares se olvidaron de otro segmento de negocio aledaño a la promoción, como es la rehabilitación.
Ahora que no se construye casi nada, solo allí donde la oferta se ha agotado y las nuevas casas logran venderse a precios razonables, vuelve el interés por recuperar buena parte de ese parque más antiguo y deteriorado (seis de cada 10 casas se levantaron sin normativa de eficiencia energética). El problema es la escasez de financiación. El crédito se secó de golpe para todo lo que tuviera que ver con la promoción inmobiliaria coincidiendo con el estallido de la crisis financiera y todavía hoy son los menos los que empiezan a lograr el sí de su banco o caja.
De hecho, mientras en los tiempos de bonanza, una promotora podía emprender una obra de miles de casas sin arriesgar prácticamente nada de sus recursos propios, en la actualidad puede existir el consenso de una comunidad de propietarios (con lo difícil que es ya solo eso) para reformar la envolvente del edificio, pueden incluso disponer del proyecto y el presupuesto aceptado y tener que llamar puerta tras puerta a los bancos solicitando el crédito que necesitan para llegar a la conclusión de que la mejora de sus casas tendrá que esperar.
Desde los primeros años del siglo XX, el papel de las cooperativas de viviendas se reveló crucial. Ahora que tanto se escribe de la economía colaborativa, las cooperativas han sido tradicionalmente las empresas participativas por excelencia. Lo son hasta tal extremo, que sin la participación de sus socios o cooperativistas, la sociedad creada se desnaturaliza. En otras palabras, se trata de una agrupación de personas que comparten la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoción, en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.
Fte. Cinco Dias. 24-12-12.
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http://cincodias.com/cincodias/2014/12/12/economia/1418408628_517834.html